四屋苑破頂 懶理金管局出招

蘋果日報 2017/05/22 00:00


【本報訊】新盤高成數按揭吸走市場大批購買力,二手業主又不多願減價,令交投量未見起色。金管局加辣後首個周六及日,十大屋苑交投跌三成,惟大市只是量跌價升,最少四屋苑在加辣後仍錄破頂成交。
美聯物業統計的十大屋苑,於金管局出招後的首個周六及日只錄得約7宗成交,重回單位數水平,當中多達6個屋苑「捧蛋」,較上周末10宗下跌三成,創四周新低。錄得零成交的屋苑,包括康怡花園、海怡半島、麗港城、黃埔花園、新都城及荃灣中心。天水圍嘉湖山莊錄最多成交,有3宗。中原統計的10大屋苑亦僅5宗成交,無變化。
美聯布少明稱,新盤優惠多,按揭成數較二手樓高,此消彼長下,今次金管局再出招,料購買力將進一步傾向新盤,加劇一、二手巿兩極化。
金管局加辣後,二手樓價續乾升。消息指,沙田第一城28座中層B室「三房則王」,實用688方呎,昨以878萬元易手,創同類單位歷史新高。同座高層B室銀主盤今年1月僅售700萬元,短短4個月,同座樓價搶貴25%或178萬元。
新港城三房戶814萬易手
美聯林志堅稱,將軍澳東港城5座高層F室兩房戶,實用466方呎,加辣後以666萬元易手,呎價14,292元刷新屋苑最貴分層戶紀錄。另馬鞍山新港城K座高層8室三房戶售813.8萬元,呎價14,770元,屬同類新高。
居屋亦破頂。消息指,青衣青華苑E座中層7室三房戶,實用554方呎,加辣後以590萬元連地價易手,呎價10,650元,樓價創屋苑歷史新高。
屯門則出現減價成交。祥益地產黃慶德表示,新屯門中心錄加辣後減價成交,為8座高層A室,實用501方呎,兩房間隔,4月尾放盤放匙,叫價520萬元,直至5日前,業主由520萬減至480萬元,到最後再與買家議價後,一減再減以463.8萬元成交,5日內共減價56.2萬元,減幅逾一成,呎價9,257元。
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