【疫情商廈】金鐘力寶中心叫租跌穿50元 高位大跌四成
蘋果日報 2020/03/02 18:35
金鐘力寶中心
金鐘力寶中心叫租跌穿50元。
疫情持續，營商環境欠佳，核心區商廈租金接連跌穿50元。美聯商業周永亨表示，金鐘力寶中心2座2506室，面積約2,337方呎，最新以每呎46元放租，月租約10.7萬。據了解，業主去年8月間期放盤，最初叫租約59元，惟撞上社會運動，營商環境轉差，未獲租戶承租，直至本月12年首次減價8%至54元，仍未有反應，最終看到該廈上月一宗錄呎租45元新低成交，業主隨即跟隨劈價至46元。
力寶中心租賃成交曾破新低，呎租一度跌穿50元，上周力寶中心2座中高層03A室，面積約1,000方呎，上周曾以成交呎租45元租出，成2016年後近4年新低，與是次叫租相近，若與2018年呎租高位約80元比較，叫租大跌42.5%。
另外，中原(工商舖)謝立生表示，金鐘力寶中心2座4樓07至10室，四相連單位，總面積約3,648方呎，以每呎2.5萬元放售，涉資約9,120萬元，現時物業以呎租約55元招租。若與2018年高位比較，力寶中心2座26樓雙連單位，總面積約3,341方呎，呎價3.9萬元比較，叫價回落36%。
同區金鐘海富中心一座中層1室，面積約6,135方呎，剛以每月約24.5萬元租出，呎租約40元，呎租成該廈4年新低。該廈對上一宗呎租貼緊40元的成交，已為為2016年9月，為1座低層3B室，面積約5,568方呎，呎租約41元。據了解，單位前租客為航空公司，2017年中簽舊租每呎約46元，新租下跌約13%。