根據申請文件資料顯示,項目總樓面約81萬方呎,以是次2,194伙計算,即是平均每伙面積約546方呎。相比當日政府批地時的限量條款(1,330伙),多出六成半。
翻查過往賣地紀錄,新地是於2014年7月以近42億元連環掃入天水圍第112區及第115區地皮,當時分別以22.21億元及19.68億元獨攬,兩地樓面呎價均分別逾1,800元,當時預算總投資額達160億元。
然而,同系與恒地(012)及新世界(017)等合作的東涌東薈城財團,早前亦就達東路和美東街商業地皮,申請放寬發展密度,略增加20間酒店房間,惟規劃署認為東薈城財團申請理據不足,不支持上述規劃申請,預期本周五將於城規會遭否決。