中原伍耀祖表示，天水圍栢慧豪廷8座中層G室，建築面積654方呎，實用面積502方呎，兩房間隔，以378萬元沽出，建築呎價5,780元，實用呎價7,530元。買家為80後女士，其母見樓價持續攀升，租金亦高企，擔心女兒無力買樓，日後要捱貴租，於是資助120萬元作為買樓首期，協助女兒購入上址，圓上車夢。原業主2012年4月以268萬元買入，獲利110萬元，升值41%。