老樓有一個信念,回歸後香港政經開始受到內地影響,若沒有阿爺關照,在沙士一役和金融海嘯中,不容易翻身過來,據近年的觀察,香港作為內地的南大門,對加快內地金融走出國際扮演很重要的角色,香港現時的特別任務須配合國策,使國家順利踏入國際政經台階,但要先安內後對外,所以社會層面要穩穩定定。
因此預期未來數年影響民生的政策會不斷出現,首要令香港社會衣食豐足,平衡各階層的利益。
今年先後多次出手壓抑樓市,初步見效,樓市炒風的確是減少了,但樓價並沒有大幅回落,這也是政府出招用心,擊退炒家讓市場由用家主導,希望樓價穩定下來,官方不希望見到大上大落,避免加重日後施政的有形壓力。
至於入市策略仍以用家為主,雖然收租客實力較以前為強,但正因多了用家入市,不會有過度超買氣氛,不過,歐洲債務危機仍存有變數,故此香港亦難獨善其身,摸着石頭過河,老樓卻認為,假若拿作自用及有充足首期以及財務能力,亦要慢慢揀,不好心急落草率決定。