新盤售104伙城中駅佔半
【本報訊】過去兩日,一手樓市表現平穩,13個樓盤共錄得104宗成交,較前周96宗輕微增加8.3%,其中長實(001)將軍澳城中駅演獨腳戲,消息指售出53伙,佔整體51%。另山頂洋房倚巒錄兩宗成交,涉資共2.1億元。
屯門兩幅地皮拍賣前夕,同區貨尾盤銷情向好,消息指,恒地(012)屯門上車盤豫豐花園,兩日售出18伙,比前周多逾1倍。會德豐地產(049)深井碧堤半島卻未能受惠,據悉僅售出1伙。
美聯區域營業董事陳光裕說,受賣地刺激,不少買家擔心發展商在賣地後加價或削優惠,故加快入市,令過去兩日豫豐花園一手銷量急增,當中有70%為3房戶,買家以用家居多,平均呎價約2800元。至於,深井碧堤半島因餘貨以高層為主,貨源不多,銷量未見增加。
豪宅方面,近期山頂洋房持續受追捧,繼甘道11號及歌賦山歌賦山里3C號屋後,市場再錄兩宗倚巒成交,據知為19及25號洋房。中原地產區域聯席董事周浩賢表示,兩洋房均為約3300方呎,每幢造價均為1.05億元,呎價31818元。
長實營業部副首席經理郭子威說,昨加推城中駅7座中高層E、F室7伙,一律674方呎,一口價270萬及285萬元,呎價4006及4228元。城中駅尚餘約70個兩房戶,擬賣地後加價7%,加幅與三房戶看齊。另外,系內同區都會駅約100個貨尾,最快下月拍賣西九龍地皮後重售,變陣先賣約50個兩房戶,630至650方呎,意向呎價由5300元,調升近8%至5700元。
近日一手樓呆滯,長實執行董事趙國雄認為是近期缺乏新盤推出,令市場無焦點,相信有新盤推出,可進一步刺激樓市氣氛,而綜觀過去數月的樓市,在息口見頂及發展商頻頻勾地下,一手銷量是過去3年最好,旗下城中駅為例,市場反應相當理想。