【二手樓市】第一城河景巨則4個月劈285萬 呎價11,899元
蘋果日報 2019/12/19 14:57
沙田第一城得寶花園
踏入12月，樓市交投轉靜，二手市場以減價為主。消息指，沙田第一城1期6座低層D室，屬實用面積853方呎的三房戶，連主人套房及工人套房，客廳附設露台，屬屋苑最大呎數。單位今年8月以1,300萬元放盤，之後降價至1,050萬元，直至近期有買家還價1,000萬元，希望可承造八成按揭，惟業主拒絕，近日最終獲另一名買家以1,015萬元承接，累減285萬元，呎價11,899元平過區內居屋，重返2017年底水平。
得寶殘裝盤劈60萬沽 新買家預30萬大執
代理表示，九龍灣得寶花園C座中層3室，實用面積282方呎，室內裝修超殘，7月時最初開價520萬元，近兩個月將開價調整至約485萬元，最終以460萬元沽出，呎價16,312元，新買家預了要大執單位。該代理亦指，「呢間超殘，仲有部份天花位置懷疑滲水，起碼要大執30萬元，單位內冇任何嘢可以留返」。若扣除裝修費，成交價算是市價。得寶花園本月暫錄3宗成交，當中一宗同呎數的D座高層2室以518萬元獲承接，呎售18,369元。
黃大仙私樓400萬有找
富誠地產林柏榮表示，黃大仙環鳳街寶發大廈高層D室，為1房間隔連天台，實用面積244方呎，天台面積241方呎，座向東南望市景，日前以390萬元成交，呎價15,984元。原業主2018年1月以333萬元購入，持貨近兩年，扣除樓價10%額外印花稅後，賬面獲利18萬元。
Savannah減價近200萬沽
中原地產伍錦基稱，將軍澳Savannah 2座低層C室，實用面積478方呎，望園景，今年6月叫價1,052萬元，減價18%至860萬元沽出，呎價17,992元。原業主持貨3年，賬面賺271.8萬或46%。香港置業劉浩勤稱，同區君傲灣1座中層E室，實用面積470方呎，上月開價768萬元，減至766萬元成交，呎價16,298元。
得寶花園