【本報訊】雪災紓緩中央宏調力度，但與民生及經濟緊扣的內房股未必受惠。建設部副部長姜偉新近日強調，當局今年會以「三招」加強穩定樓價，防止樓價過高過快上漲，以落實十七大「住有所居」的目標。
今年1月份首周全國主要城市的商品房成交量明顯下跌，重慶、北京和武漢跌幅逾25%，上海1月底更因雪災幾乎錄得「零」成交，惟整體樓價相對仍然高企。樓價不回，加上建設部近期對各地進行檢查，發覺廉價房的供應不足，房價較高及漲幅較大的大中城市，要切實增加中低價及限價房等供應，建設部便要使出「三招」來穩定樓價。

增加中低價樓房供應

三招之中，以增供應量來幫助中等收入家庭解決住房困難。現時地方機構主要透過限價商品房和經濟租用房進行。建設部提出，在房價較高、漲幅較多的大中城市，或通過「政府扶持、市場運作」的方式，確定限價商品房的出售價格，在項目建成後以略低於市價出售，惟在定價、物權或其後可否再自由轉售方面，惟當局並未規定，僅鼓勵各方積極探討。
其他兩招亦是相關措施，分別為貫徹落實國務院各項宏調部署，抑制房價過高過快上漲。不過，也要從大局出發，防止房價過快過猛下降。另抓緊完善住房保障體系，建立健全廉租住房制度，目的為低收入家庭「應保盡保」。
中央主導供應外，亦緊盯銀根。《新華網》報道，人行上海總部昨審視形勢後，強調仍要切實加強上海市房地產貸款管理，完善個人住房貸款成數和利率浮動的操作細則。