當年今日

泓景臺今開售分薄客源
港灣售百餘伙表現遜色

蘋果日報 2002/01/27 00:00


【本報訊】大角嘴港灣豪庭昨日以截擊長沙灣泓景臺姿態開售,結果銷情只屬一般。該盤昨日售出百多伙,銷量為物業開售3次以來最少。而今天以先到先得方式公開發售的泓景臺,昨雖出現排隊輪購人龍,但只有約10名買家輪候,故銷量料難樂觀。業內人士認為,該兩西九龍盤同應市,難免分薄客源,互相拖累。
昨日港灣豪庭進行第3輪公開發售,發展商恒基地產(012)公布,截至昨晚7時該盤共售出百多伙,今天繼續推出新一批單位應市。昨日恒基安排買家在下午3時半集合揀樓,到場者有百多名。由於發展商同場舉行嘉年華會,氣氛尚算熱鬧,接近5時,準買家才正式分批入場揀樓。
雖然港灣豪庭今次開售28伙有小量單位售價下調5%至10%,但市場人士指出,由於即場有不少單位以輕微加價應市,故全日銷情並不突出,昨日售出百多個單位的銷售量,更為該盤3度開售中最少。
港灣豪庭第一次公開發售於去年12月25日,售出約600伙,第二次為1月1日,售出約300伙,連同內購,該盤已售出逾1400伙,成交呎價平均3000至3500元。

泓景臺排隊買家獲飲食
另外,今日首度公開發售的泓景臺,於下午3時以先到先得方式開售,昨日中午起在售樓處有數名買家通宵排隊,示範單位則錄得1.1萬參觀人次。長江實業(001)執行董事趙國雄表示,會為通宵排隊的買家,提供蒸餾水及蛋糕,今天開售視乎市場反應再加推單位,但不會加價。
趙國雄說,泓景臺首輪推出發售單位約500個,已售出的240個內購單位平均呎價3082元,今日公開發售單位呎價2988及2990元。至於泓景臺第2期未獲預售樓花同意書,預料今年內也不會開售。
業內人士認為,港灣豪庭與泓景臺客路相近,同期開售會分薄客源互相拖累,所以昨日港灣豪庭銷量為3次中最差,泓景臺今天公開發售,亦不能引起市場廣泛注意。

縉景臺1小時沽清8伙
另外,昨日公開發售的北角縉景臺,首批8個單位在1小時內沽清,當中加推單位已作輕微提價。嘉里物業代理執行董事朱葉培指出,該盤錄190個登記,預計全日可沽出10餘個單位。
至於其他貨尾盤以將軍澳清水灣半島售出20餘伙最佳,而尖沙嘴港景峯及九龍站擎天半島則分別售出11及10伙,至於元朗峰景豪園,昨日未有成功洽購單位個案,但就錄得近30個認購登記。