信和集團近排不單主力賣將軍澳蔚藍灣畔,連內地樓都唔敢怠慢,佢哋嘅廈門雅麗閣,上個禮拜六首度開賣,兩日沽出四十三伙,佔整個項目九成,銷售速度唔比香港樓弱。
呢個樓盤喺廈門屬中檔住宅,外形似集團嘅元朗帝庭居,所以有廈門版帝庭居之稱。分層單位五九七至一四八九呎,複式一五二五至二○五九呎,每呎三百五至四百三,售價普遍係四十幾萬至七十萬。
賣樓主帥營業部總經理韓家輝話,由於個盤喺湖里區海天路,屬幾旺區份,唔少外地資金投資當地舖位,好似雅麗閣八個地舖,部份就由新加坡同埋台灣投資者買入,最貴一間要成三百幾萬。
深灣軒官商互利
成日同南區豪宅樓價相提並論嘅鴨脷洲深灣軒,屋宇署資料顯示,原來建築成本每呎八百五十蚊重有找。
呢次新鴻基地產同政府真係賺到笑。何解?因為新地○○年時以七億三千九百九十萬投到呢幅地,地價每呎都只係一千一百幾,就算利息同其他雜費幾咁揦脷,畀到盡,每呎去到八百蚊好未?
計落總成本都大約二千八百蚊,但𠵱家平均都要賣成五千五百蚊呎,最高更超過七千銀,賣晒成千個,套現超過三十五億,差唔多賺成一個開,政府應該大約可以分到四億嚟滅赤。