二手樓價持續下調，利嘉閣溫錦駒表示，該行新近促成將軍澳海翩匯2座低層G室單位的二手成交個案，實用面積約793方呎，為三房一套連儲物室間隔，是次由叫價1,400萬元減至1,308萬元獲承接，減價92萬元或約7%，折合實用面積呎價約16,494元。據了解，原業主約於2016年9月，以約963.9萬元購入上述單位。持貨逾3年至今，現轉手帳面獲利約344.1萬元，物業升值約36%。

溫錦駒又指，海翩匯本月暫錄約2宗二手成交個案，而現時屋苑約有100個單位放售，最低入場費由550萬元起。

維景灣畔一房678萬沽 三個月劈價72萬

利嘉閣地產黃金欽表示，將軍澳維景灣畔3座中層C室，實用面積399方呎，建築面積530方呎，為一房間隔，外望園景。單位於上年11月叫價750萬元放售，終於日前以678萬元以交吉形式沽出，減價72萬元或約10%，折合實用面積呎價16,992元。

同屋苑本月初有同類單位售出，為3座高層C室，實用面積399方呎，成交價688萬元，呎價17,234元，是次成交較次平10萬元。據了解，原業主於2016年7月，以495萬元購入上述物業。持貨約3年，現轉手帳面獲利約183萬元，物業升值約37%。

維景灣畔本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均呎價約17,460元，現時約有271個單位放售，最低入場費由700萬元起。

天水圍嘉湖山莊三房累減23萬成交

祥益地產分行經理林家倫表示，日前分行錄得一宗嘉湖山莊樂湖居「即睇即買」的成交個案。上述所錄成交單位為1期(樂湖居)2座低層A室，實用面積639呎，三房兩廳附套廁。據了解，新買家為區內準婚客，加上業主累減23萬，新買家有感樓價可以負擔，遂便以615萬「即睇即買」，以實用面積計算呎價為9,624元，屬於市場價成交。

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