對於有業主賣樓收定後走佬，律師梁永鏗指屬刑事行為，如果有人知道他無法償還按揭或貸款，又帶走了定金，這是一個騙局，最高刑罰是監禁14年。

他又指，買家應盡量把定金由律師樓托管最安全。而作為地產代理，亦有責任就有關交易進行土地查冊，有關物業有否欠債及按揭情況。

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