【本報訊】時隔兩年，港府再推工業地皮。沙田松頭下路與桂地街工業地昨截標，項目共錄九份標書，分別有長實（1113）、華懋、信置（0083）、億京、華置（0127）獨資，以及資本策略和泛海集團（0129）合資。

億京發展及策劃發展總監楊柏軒指出，武漢肺炎疫情對市場的影響比政治因素大，他們出價當然以中標為目標，並希望兩、三年後落成推出時，負面因素會減退；楊又指現時疫情下工商舖市道淡靜，但相信未來會谷低反彈。

市場估值最高38億

楊柏軒指出，集團一向主力發展工商物業項目，而火炭已有一段時間沒有此類大規模工業地供應；預計作貨倉、工作室及數據中心用途，認為地段發展彈性大。

地段地皮面積約9.92萬方呎，估計可建樓面約93.9萬方呎。市場之前估值約21億元至38億元，每呎樓面地價約2,280元至4,000元。

美聯林子彬指，政府過往推出的工廈新供應有限，2019年更是零供應，而項目發展規模比政府2017至2018年推出的多幅工業地皮，共約20多萬方呎樓面多約4倍，屬近年罕有的大型工業地皮供應，因此吸引不少大型發展商及財團參與。