【本報訊】政府近期多次發表關注樓市走勢的言論，似影響產業署昨日拍賣物業競投意欲，該署昨日委託測量師行拍賣10伙港島豪宅，其中大坑愉富大廈3伙，全軍覆沒要收回，其他單位的反應也未如7月底舉行的拍賣會熱烈，反映買家出價審慎。昨日售出的7伙，涉資1.544億元。

愉富大廈三伙俱流拍

由於政府8月份開始連番出招穩定樓市，近日又一再聲稱會有後著，多少影響昨日的競投氣氛。除薄扶林碧瑤灣41座中高層單位，及摩星嶺翠海別墅A座低層單位，較多競爭，各有10個及7個號碼牌，最後較開價各高約20.5%及16.9%成交，成交價各為2470萬及2630萬元，碧瑤灣單位的溢價幅度，但仍較市價平9%。
其他成交單位的競價者不多，碧瑤灣43座14字樓單位及41座10字樓單位，更要由單一買家獨自承價至產業署的底價水平，才能成交。
至於昨日開價最高，由2500萬至3000萬元的愉富大廈A座3伙，競投反應冷淡，不是未到底價、便是沒有買家承價，最終全部收回，與7月份時熱烈反應大相逕庭，當日拍賣的3伙，承價由17至22次不等，成交價較開價搶高22至41%。
負責是次拍賣的美聯測量師行董事林子彬認為，政府之前調低樓價2000萬元以上物業的按揭成數，對昨日拍賣氣氛有少許影響，加上愉富大廈開價較同區二手價略高，買家可有其他選擇。