【本報訊】啟德地王上周誕生，刺激整體樓市，過去兩日一手市場錄逾240宗成交，與前周相若。而於地王誕生後開售的3個新盤合共229伙近沽清，其中新地（016）將軍澳晉海II昨首賣第3座100伙，另一伙重售，早上10時起開售，位於九龍站的售樓處大打蛇餅，錄數百人出席，消息指全日售約94伙。會德豐同區Malibu昨售11伙。
晉海II買家陳小姐原於藍田租樓，早前曾多次入票同區新盤但都失望而回，是次斥資約608萬元購入一房戶上車自住。問及樓價升幅會否造成負擔，她直言「怕遲買買唔到」，至於加息等問題亦沒考慮。

龍譽內地客付千萬辣稅

同系屯門御半山上周六次輪推售78伙，套現逾5億元，平均呎價16,390元。集團代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目加推4號價單，涉及88伙，實用面積312至447方呎，折實售價由538.81萬元起，個別單位加價5%，折實平均呎價16,199元。下輪有機會以先到先得發售。項目累售266伙，套現逾17億元。
鄰近新地王的保利（119）啟德龍譽呎價高見3.5萬元，再創啟德分層單位紀錄。2B座32樓A室，實用面積1,010方呎，昨登記以3,535萬元售出，呎價3.5萬元，有指買家為內地客，料須付三成稅款，涉逾1,000萬元；呎價打破約一周前同座高層四房單位所造3.38萬元的紀錄。上述兩宗先後破頂成交單位買家為同一組內地客。