移民急讓潮|疫市平買移民盤 御皇庭3房劈至「六字頭」
移民盤成近期二手樓平價之選,部份業主急於賣樓離港,不惜減價吸客。近期已有不少買家成功在疫市下以低價買入移民盤,最新一宗位於上水御皇庭,3房單位劈至「六字頭」易手,屬平價成交。
利嘉閣黃靜顏表示,御皇庭2座中層F室,實用面積551方呎,屬3房間隔,業主原本叫價720萬元,放盤至今僅一個月,因急著安排移民離港,所以願意大幅度減價60萬元或8%,日前終以660萬元成功沽出,呎價11,978元。據悉,單位於2009年10月以268萬元購入上,持貨約11年,現轉手賬面獲利392萬元,物業升值約1.5倍。
黃靜顏補充,御皇庭現時約有65個單位放售,最低入場價由530萬元起。
元朗錦綉花園再錄移民盤成交。中原地產余家堂表示,河北11街雙號屋,實用面積1,035方呎,由於業主準備移民,議價後以1,310萬元沽出,呎價12,657元,並於沽出單位後向新業主先租回單位一段時間直至離開香港。原業主於1988年以71萬元買入上址,持貨約32年,賬面獲利約1,239萬元離場,單位期內升值17.5倍。
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