陳智康「康仔」跟師傅詹濟南搵食兩年，驗了超過2,000個單位，今日終於出山，在詹sir從旁監督下，初試啼聲驗收新世界(017)與市建局合作發展的旺角Skypark，結果發現單位兩大問題，包括客廳牆身8處「撲」批盪，以及主人房玻璃窗出現「焊屎」，兩個都是必須修繕的問題，並扣去很多分數，令單位獲84分。詹sir補充，這個單位是該發展商近期失手作。

康仔發現主人房最大一塊玻璃窗出現焊屎，他指出：「玻璃窗內藏焊屎，在表面摔極都摔唔到，就算摔甩，仍然留有痕跡。需要整塊玻璃更換。因為打風時，玻璃會被吹爆，亦有機會被太陽曬爆。」詹sir補充，早年九龍塘某屋苑，暑假期間出現多宗爆玻璃事件，就是因為玻璃焊屎造成。

康仔又指出，客廳最大一邊牆身，出現8處「撲」批盪，即空鼓的情況。詹sir核實一下，果真有8處空鼓，詹sir認為，單位位處頂層，溫差較大，而造成此問錯，如果不重鋪，批盪會剝落，建議業主要求發展商執修。

另外，細房露台地台鋪磚高低不平，康仔指出，根據中國標準，地台鋪磚可以允許的高低差值是0.5毫米，而英國標準差值是1毫米，透過一塊1毫米厚的鋼片量度，顯示其中一處鋪磚均超出上述兩個國家標準，若不修理，會積水。

現場有詹sir及新世界發展商職員，康仔仔細計分，單位總分84分，他解釋，主要扣分位是批盪及玻璃出現焊屎，這都是必須修繕的問題，再加上有地磚高低不平。記者問詹sir，康仔有無計錯分，詹sir確認康仔沒有計錯數，一切都是有一套標準下計算出來的。

詹sir補充，今次發展商失手，以往很少單位出現如此多批盪空鼓，扣去很多分數，是為驗樓4大扣分項目之一，玻璃焊屎反映建築過程保護不足。近年新世界入伙盤，交樓分數不俗，西環南里8號全部「9」字頭，北角柏傲山由87至95分。而較早前已驗收一個Skyaprk單位，評分為96分。

新世界物業管理部總經理張樹強表示，單位內發現的瑕疵包括客廳牆身「撲」批盪及細房露台地台鋪磚高低不平的問題已執修完成，而窗戶玻璃更換工程，因應物料運送需時，將於5月16日完成。

記者：陳家雄