供款計劃直接與一手市場「拗手瓜」,有助增加二手市場競爭力,美聯預期今年二手成交較去年增12%,選用九成半樓按比率可望增到15至20%。
對於二手樓提供具競爭力的付款優惠,威脅一手市場,嘉華地產董事總經理呂耀華認為,兩者質素有別,對一手市場不會有太大影響。華懋集團售樓部經理吳崇武則認為,二手暢銷,對一手樓更有利,樓按優惠對一手市場不構成影響。
經絡集團副行政總裁盧子勇表示,今年二手樓將主導市場,集團夥拍3至4間銀行,向二手樓買家提供兩項95%按揭計劃。透過美聯入市、經絡集團作按揭轉介,買家首3年只需供息,可延期還本3年。全期息率P減2.8厘,貼近現時一般發展商一手樓的供款優惠;並可獲貸款額1.5%現金回贈,貸款上限為1200萬元,自僱人士及空殼公司均可選用。市場認為,在一手樓貴過二手樓情況下,該計劃無疑令一手樓受威脅。
此外,買家亦可選擇全期P減2.875厘低息計劃,貸款額由最低500萬至最高800萬元,回贈1.65%。