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【市區成交‧不斷更新】高俊苑兩房自由市場價428萬售

蘋果日報 2016/06/22 06:00

宇晴軒碧海藍天海怡半島康山花園峻峰花園高俊苑

世紀21聯誠物業謝寶昭指出,油塘居屋高俊苑D座俊溢閣高層4室,建築面積722方呎,實用面積527方呎,兩房間隔,自由市場成交價428萬元,建築呎價5,928元,實用呎價8,121元。原業主2010年自由市場購入價222.8萬元,獲利205.2萬元,升值92.1%。

【長沙灣:宇晴軒兩房600萬易手議價10萬即成】

美聯物業張靖表示,長沙灣宇晴軒2座高層B室,建築面積631方呎,實用面積464方呎,兩房間隔,議價10萬元,成交價600萬元,建築呎價9,509元,實用呎價12,931元。原業主2012年2月以428萬元購入,獲利172萬元,升值40.2%。

【鴨脷洲:海怡半島相連戶1,880萬沽97貨賺1,033萬】

港島大型屋苑之一的鴨脷洲海怡半島剛錄相連戶成交,中原地產盧鏡豪表示,屋苑1座高層A室及B室,實用面積1,260方呎,建築面積1,563方呎,原則分別為3房套間隔,坐享海景,業主剛以1,880萬元將自製相連單位沽售,實用呎價14,921元。

盧鏡豪指,原業主於1997年1月分別以450萬元及397萬元買入A室及B室單位,持貨19年,賬面賺1033萬元,升值1.2倍。

【鰂魚涌:康山花園三房708萬沽減價52萬】

中原地產袁廣達透露,鰂魚涌居屋康山花園3座高層G室,建築面積717方呎,實用面積592方呎,三房間隔,3月份自由市場放盤叫價760萬元,累減52萬元,以708萬元易手,建築呎價9,874元,實用呎價11,959元。此單位沽出後,屋苑三房單位叫價由730萬元起。買家屬於外區用家。原業主1998年以353萬元買入,獲利355萬元,升值1倍。

【筲箕灣:峻峰花園兩房賣540萬用家入市】

美聯物業佘錦驊表示,筲箕灣峻峰花園C座低層6室單位,建築面積534方呎,實用面積450方呎,兩房間隔,以540萬元成交,建築呎價10,112元,實用呎價12,000元。買家為同區用家。原業主2002年3月以150萬元購入,獲利390萬元,升值2.6倍。

【長沙灣:碧海藍天3房海景戶826萬元沽】

中原地產程智聰表示,長沙灣西九四小龍之一的碧海藍天,1座高層H室,實用面積588方呎,建築面積784方呎,屬三房間隔,享東南望海景,為屋苑優質戶,剛以826萬元沽出,實用呎價14,048元。

新買家為外區客,鍾情四小龍配套完善,遂決定入市。原業主於2006年11月以377萬元入市上址,持貨近10年,賬面賺449萬元,升值近1.2倍。

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