【本報訊】供應大單位居多的長沙灣一號.西九龍,市場新近錄三房戶以月租2.45萬元租出,建築呎租21元,較毗鄰泓景臺呎租約23元低8.7%,租客更「一炮過」付一年租金承租,涉資29.4萬元。
剛入伙的市區新盤一號.西九龍,中原首席分區營業經理許永生表示,物業入伙以來錄12宗租務成交,其中1座低層C室,建築1,158方呎,實用864方呎,屬純三房戶,剛以月租2.45萬元租出,呎租分別為21.1及28元。據知,租客為早前沽出黃大仙新盤業主,業主變租客,更一次過繳付一年租金29.4萬元承租。原業主去年初以1,070萬元買入,租金回報率2.7厘。
屋苑現有租盤約70個,有個別四房戶業主急於租出單位,將手持2座中層D室,建築1,295方呎,實用962方呎,叫租低見2.5萬元,建築呎租僅19.3元,若獲承租,較同區平均呎租23元低約17%。
尖沙嘴擎天半島6座中層C室,建築1,032方呎,實用775方呎,剛錄1,370萬元成交,建築呎價1.3萬元,實用呎價1.7萬元。原業主02年初以436萬元買入,賬面賺934萬元,升2.1倍。