政府兩辣招上周一出，樓市即泛起觀望情緒，一手及二手交投急瀉。原計劃短期推盤的發展商依然「口硬」，不降意向價，亦因應內地客需求減少，做好「拖長嚟賣」的心理準備；首個受兩辣招衝擊的元朗尚悅，發展商恒地（012）及新世界（017）除加佣外，剛又針對兩大代理行，以「巨額獎金」來激勵他們多做成交。
據消息透露，尚悅上周開售，卻碰上政府出招，大大打亂發展商的部署，更令其銷情大受影響。發展商在不能太快以「劈價」應對辣招，以免「害人害己累街坊」下，早前即時增加代理佣金，昨日更只針對較多客源的中原及美聯兩大代理行搞「大激鬥」，細行「冇得玩」。即日起至周日止，各分新界及九龍隊對決，能促成該盤金額最多的隊伍，可贏取「巨額獎金」，但就沒有講獎金多少。恒地營業部總經理林達民昨以「唔方便傾」作回應。

逸瓏呎租$51九龍塘新高

至於部署下月開售將軍澳天晉二期及長沙灣一號．西九龍，發展商新地（016）及長實（001），都已明言不改部署及意向價。長實地產投資董事黃思聰認為，辣招會令需求略減，特別內地客源，以及延長樓盤銷售時間，惟在基調不變及實質需求支持下，辣招會使樓市平穩發展。另據悉，長實日前以7205萬元，售出中半山君珀最後一伙。
另外，九龍塘逸瓏錄首宗租務成交，3座低層A室，2140方呎，剛以11萬元租出，呎租51元，屬區內分層新高。