【本報訊】由新地（016）相關人士持有的沙田小瀝源路、源康街及源順圍交界地，月前獲規劃署不反對興建酒店後，補地價金額亦從速「傾掂數」。

每呎樓面補價僅1,021元

據地政總署最新資料顯示，項目的補地價金額達3.52億元，以地積比率5倍，樓面面積約34.44萬方呎計算，每呎樓面補地價僅超過1,000元，較南豐同區的沙田萬怡酒店近七年前的補地價足足便宜近兩成。
資料顯示，新地持有的該幅沙田小瀝源地皮，位於金利來集團中心旁邊，地盤面積約6.89萬方呎，規劃署於本年3月表示不反對新地在該工業用地興建酒店的發展申請，認為符合工業轉型及善用土地增加酒店客房供應等政策，項目涉及約700間客房，樓高26層。
按同區比較的話，南豐於07年10月在石門安麗街及安平街交滙處的酒店地皮（即今日的沙田萬怡酒店），當時補地價金額為4.39億元，每呎樓面補地價約1,255元，而是次新地每呎補地價只是約1,021.7元，足足便宜了近兩成。
事實上，政府於2010年為工業用地更改用途檢討時，該幅小瀝源地皮正正就是獲建議可改用途土地的其中之一，當時政府明確建議，位於沙田第一城及愉翠苑旁的小瀝源工業區，可全區轉作住宅用途。
另一邊廂，嘉華國際（173）旗下香港仔黃竹坑道34號華明大廈，最新補地價金額為3,093萬元。
嘉華曾於2010年表示不滿批出的工業轉商業補地價金額過高，繼而提出上訴，當時市傳項目補地價金額達8,300萬元。

黃竹坑道項目補地價11億

此外，由中華汽車（026）及太古地產（1972）於同區黃竹坑道合營的香港仔內地段461號之商廈項目，補地價金額為10.7億元，而兩公司之合營公司Hareton已於較早前表示同意接受該修改契約補價。

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