【本報訊】反送中條例風波自6月初持續至今，已經接近兩個月，經歷多次遊行後，局勢仍然緊張，加上7月21日「元朗恐襲」，令情況趨向惡化。

港府對遊行人士訴求以「沉默」應對，問題無法解決，導致投資氣氛轉差，屯門、元朗、天水圍三區樓市睇樓量及成交數量回落之餘，連車位造價都見回落。

被市場喻為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，於今年初樓市熾熱時，屋苑車位亦「炒到癲」，中原地產天水圍區域營業經歷伍耀祖表示，以5月旺市為例，嘉湖山莊車位成交價徘徊於145萬元的高位水平。

不過，受到最近兩個月政治氣氛影響，拖累投資市場表現，整體成交轉向稀疏，最新造價已見降溫，回落至徘徊130餘萬元水平，跌幅約7%，造價向上衝的動力受阻，目前屋元車位入場價下調至140萬元。

伍耀祖又指，同區的樂湖居停車場地庫第一層一個單號車位，新近以134.5萬元沽出。上一手業主於2017年6月以100萬元買入車位，是次轉手，賬面賺34.5萬元，兩年來升值34.5%。