政府去年底推出的打擊炒樓三式，可謂玩死用家。其中備受爭議的額外印花稅，市場放盤量「有入冇出」下，交吉盤大減，用家焗住買連租約貨，但政府又同時將非自住物業的按揭成數降至五成，對手頭資金不多的用家都有相當大影響，買家惟有自行「出招」抗衡政府的辣招。
利嘉閣地產高級經理施遠洋表示，一名用家在新春期間看中鰂魚涌逸意居2座低層F室，1031方呎，但由於單位連租約，銀行最多只承造五成按揭，買家難以負擔。

該單位叫價990萬元，買家為取得更高按揭，要求業主在買賣合約上的出售形式一欄填上「8月交吉」，以避過政府辣招，業主起初不肯，因買家主動加樓價1%至1000萬元，在高價利誘下才簽約。早前，一個高層戶成交價也只是968萬元。這種買賣方式可方便新買家與銀行商討按揭安排，可以在完成交易前向銀行爭取承造六成樓按。
以成交價1000萬元計，單位今次變相交吉賣，該用家可額外借得100萬元按揭，因單位連租約，成交期長達半年；至於單位現每月所收的2.2萬元租金，則歸業主所有。

另外，用家購買長成交期變相交吉貨，遇上市旺亦可短炒賺錢。美聯物業聯席區域經理梁浩文表示，屯門市廣場2座高層H室，422方呎，因單位有租約，買家亦為用家，業主願以「2011年4月交吉」賣，去年8月以165萬元成交，單位租約至今年4月，成交期長達8個月，單位剛成功以185萬元摩出，獲利20萬元。
不過，世紀21分行經理徐永成認為，業主為遷就買家而將連租約單位變相交吉賣，風險相當大。他舉例，除非業主與租客很熟，若租客到時不肯走，最終未能如期完成交易，或到時樓價大跌，買家可乘機踢契取消交易，得不償失。

物業成交價＊：1200萬元或以上
按揭上限：50%

物業成交價＊：800萬至1200萬元
按揭上限：60%

物業成交價＊：800萬元以下
按揭上限：70%

＊非自住、公司名義持有住宅，按揭上限為50%