政府將300多億元的啟德體育園合約批予大財團新世界，選用的「設計、建造及營運（Design Build and Operate, DBO）」模式，有明益中標者之嫌；而一舉摘取了這塊「大肥肉」的新世界，本身亦與政府關係匪淺。新世界鄭氏家族除了在特首選戰先後支持梁振英及林鄭月娥，亦喜歡招攬高官加盟旗下。發展局前局長馬紹祥，去年離開政府後，今年中就加入新創建擔任執董兼首席營運總監，年薪最少540萬元，另外有袍金及花紅，單是基本月薪就肯定高過他擔任局長的收入（近30萬元）。

啟德體育園項目撥款在建制派護航下獲立法會通過，其中出力支持項目的民建聯議員周浩鼎，與新世界關係千絲萬縷，周曾被揭在新世界發展受薪任職法律顧問，之前被政府委任作離島區議員時，就被質疑在討論大嶼山發展時無申報與新世界的關係或避席。周浩鼎去年6月在《明報》撰文，以「啟德體育園不能再拖」為題，力挺項目通過，又在文中批評民主派議員阻撓體育發展。

公民黨立法會議員譚文豪質疑，由新世界及新創建所成立的公司是否有能力處理好各類型的體育盛事，「到底佢哋做過咩大型體育活動嘅經驗呢？」譚擔憂該公司日後或會「掛羊頭賣狗肉」，「唔好忘記呢個項目包括咗商場嘅部分，間公司係咪有心去搞體育呢？裏面有無掛羊頭賣狗肉嘅成份呢？」對於發展局前局長馬紹祥於今年加入新創建，譚文豪質問「到底佢喺投得合約嘅過程有無份參與其中？」

民主黨立法會議員尹兆堅憂慮，啟德體育園項目會淪為「數碼港翻版」，「你見間公司嘅背景就係地產商，會唔會最後係借體育為名，最後都只係發展地產項目呢？我擔心佢哋未必真係做到推廣體育嘅原意」。尹又指，政府須為項目「埋單」300億元，擔心日後的營運未必能夠回本。至於是次以「設計、建造與營運」模式批出合約，尹批評這模式或會導致問題叢生，「間公司未必會有跨項目嘅能力，可能佢有設計同建造嘅能力，但佢未必有營運能力，過去見到由地產商營運嘅項目都無咩好例子」。