大埔工業邨廠房被指違反指定用途 亞視遭管理公司追380萬元兼收地
亞視收地大埔工業邨科技園公司指定土地用途
管理各個工業邨的科技園公司入稟高等法院,控告亞洲電視有限公司違反大埔工業邨廠房的批地條款,不再作影視製作及廣播等用途,並擅自容許其相關公司使用物業,業務包括製衣、財務、文化娛樂等等,同時拖欠約380萬元。科技園公司要求亞視還款及交還入稟狀指明的土地範圍。
根據入稟狀,被告亞洲電視有限公司於2005年開始使用大埔工業邨一地段,指定用途包括製作電視節目和電影、廣播節目、多媒體及娛樂業務等等。地契訂明,若原告 香港 科技園公司合理地相信土地已不再用於指定用途,可給予被告半年時間糾正,否則可收回土地。
2016年,亞視的免費電視牌照不獲續牌。原告以亞視停止運作、不符合土地用途為由,要求面臨清盤的被告在半年內糾正情況。被告承諾提交物業的使用計劃,並按地契每日支付3,721元額外費用,換取多半年時間。不過原告指被告未有付款,也沒有糾正情況。
亞視重組後,被告成為亞洲電視控股的附屬公司。原告指根據2019年資料,亞洲電視控股及其另一間附屬公司亞洲電視數碼媒體有限公司,辦公地址均位於涉案土地。亞洲電視控股有四大業務範疇,包括布料和成衣加工與貿易、借貸、證券投資和中介,以及媒體、文化與娛樂業務。至於被告的業務,主要是持有財產和知識產權。
原告指被告違反批地條款,被告本身不再從事指定用途,改為從事其他業務,同時擅自容許亞洲電視控股等公司佔用土地經營生意,故要求收回地皮,並要求被告償還約380萬元的未付額外費用。