民建聯陳鑑林稱,中、下價樓宇樓價仍高企,令夾心階層未能「上車」,促請政府重新興建居屋。工聯會黃國健指,政府壓抑樓價的措施「非常軟弱無力」,王國興怒斥「政府對無殼蝸牛幫助好唔足,自以為活化居屋(二手市場)係良方妙藥,實際上無解決市民要買樓自住嘅深層次矛盾」。除了促請政府重建居屋,工聯會希望當局重推首次置業貸款,協助有供款能力但欠缺首期的市民置業。
理大建築及房地產學系教授許智文認為,措拖對短期壓抑樓市升勢作用有限,但中長期而言,則可增加市場供應。
裕泰興集團董事總經理羅守耀認為,政府將未能勾出的指定地皮推出拍賣,並非一套全面土地供應政策。至於推出朗屏住宅地皮,規限發展成為中小型住宅,以協助市民上車,屬不直接做法,提供置業優惠或稅項寬減,反而更有助市民置業。
一名不願透露姓名的發展商則認為,政府要幫助上車客,單靠限制土地單位數量及面積,成效不大,除非限價,「例如元朗區呎價不可超過3,000元,將軍澳則不可超過4,000元,但(咁做)當然冇可能」。
發展商:新地 樓盤名稱:鴨脷洲南灣* 單位(伙):715
發展商:美國退休基金 樓盤名稱:九龍塘尚御 單位(伙):103
發展商:金朝陽 樓盤名稱:大坑尚巒* 單位(伙):164
發展商:置地 樓盤名稱:大坑上林* 單位(伙):94
發展商:嘉華 樓盤名稱:東半山嘉珀薈 單位(伙):24
發展商:恒地 樓盤名稱:赤柱赫蘭道11至12號 單位(伙):4
發展商:恒地 樓盤名稱:大圍名家匯 單位(伙):153伙(分層)4幢(洋房)
發展商:新地 樓盤名稱:上水天巒 單位(伙):330
發展商:新地 樓盤名稱:大圍頂峰別墅 單位(伙):13
發展商:信置 樓盤名稱:大角嘴帝峰.皇殿* 單位(伙):852
發展商:長實 樓盤名稱:東涌海珀名邸 單位(伙):56
*估計部份單位逾2,000萬元
樓價:200萬元內 現行稅率:100元 建議稅率:不變
樓價:201萬至300萬元 現行稅率:1.50% 建議稅率:不變
樓價:301萬至400萬元 現行稅率:2.25% 建議稅率:不變
樓價:401萬至600萬元 現行稅率:3% 建議稅率:不變
樓價:601萬至2,000萬元 現行稅率:3.75% 建議稅率:不變
樓價:2,001萬元或以上 現行稅率:3.75% 建議稅率:4.25%
月份:1/09 2,000萬以下:22,592(47) 2,001萬以上:97(1)
月份:2 2,000萬以下:45,29(47) 2,001萬以上:54(0)
月份:3 2,000萬以下:6,967(52) 2,001萬以上:218(1)
月份:4 2,000萬以下:9,853(97) 2,001萬以上:101(0)
月份:5 2,000萬以下:11,819(133) 2,001萬以上:120(3)
月份:6 2,000萬以下:13,814(233) 2,001萬以上:161(5)
月份:7 2,000萬以下:12,040(235) 2,001萬以上:200(4)
月份:8 2,000萬以下:11,316(178) 2,001萬以上:148(5)
月份:9 2,000萬以下:11,982(233) 2,001萬以上:553(6)
月份:10 2,000萬以下:9,283(157) 2,001萬以上:185(3)
月份:11 2,000萬以下:9,187(168) 2,001萬以上:209(2)
月份:12 2,000萬以下:9,162(180) 2,001萬以上:172(3)
月份:1/10 2,000萬以下:10,665(133) 2,001萬以上:122(3)
月份:2* 2,000萬以下:8,871(114) 2,001萬以上:104(3)
*截止本月22日 ()為摩貨登記宗數
資料來源:美聯及土地註冊處