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雅典花園 新村屋勝在清靜

蘋果日報 2006/07/11 00:00


西貢西沙路沿線十四鄉一帶,散落多個新舊村屋群,不少都享有臨海地利,加上位置鄰近馬鞍山,駕車出入多一個選擇,不乏捧場客。毗鄰西徑的企嶺下新圍,前臨企嶺下海,與西沙路保持一段距離,環境較清靜,而且人流清簡,村內行車通道寬闊,村屋間距離適中,不會出現過度密集的情況。落成3年,由8幢村屋組成的雅典花園,屬該地帶樓齡最新的物業,外觀設計亦較佳,玻璃欄河露台及煙囪形大窗,觀感頗為時尚。
雅典花園沒有圍牆,亦不設統一管理,可免管理雜費。3層高村屋地下連花園,2樓連天台,1及2樓均附大露台。介紹的2樓連天台單位,大門移向樓梯位,原來的入口拆門擴闊,屬於內置樓梯往天台的假複式設計。
私家樓梯往天台
間隔方面,原圖則3房,其中2房合併,加建浴室,自製套房。廚房改為開放式,廳房都別具開揚感。全屋用料設備一律更新,裝修風格清新自然。此戶向東望樓景為主,天台向西,可享遠山景。
西貢置業曾志龍指出,企嶺下新圍約有90幢村屋,樓齡由3至16年,二手市場普遍以分層形式供應,全幢或複式單位不多。樓價方面,700方呎單位,地下連花園由180萬至280萬元,視乎花園大小;1樓由120萬至140萬元;2樓連天台由200萬至280萬元,視乎是否有海景。
現時放盤僅數個,以地下及2樓單位為主。成交要追溯至年初,地下連花園呎價2200餘元。
記者/攝影:伍志輝
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飯廳佔大廳約三分一空間,擺放6人餐枱亦無困難。
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天台加建玻璃屋,晚上或假日,可以多一個樂敍天倫的地方。
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露台玻璃欄河上加建窗戶,作為小狗活動場所最為適合。
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廚房改開放式,原有入口移位騰空,延伸視覺空間。
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套房由兩房合併,內櫳特別見使,放置特大碼睡床亦游刃有餘。
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加建的套房浴室外,預留有足夠地方放置書枱。
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廚房設備用料時尚美觀,保養不俗。
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另一睡房中間建有衣櫃,並有摺門,後方可以放床,前面仍可當作衣帽間。
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站在天台上,向西眺望青葱山景。
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客廁佔地廣,選用方形企缸,通道更加寬闊。
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套房浴室款式講究,大型蒸氣按摩浴缸購自內地。
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雅典花園是該處樓齡最新村屋之一,外觀時尚。