金管局總裁陳德霖今年一句「600萬元以下叫上車盤」言論，令市場重新估量上車盤定義。樓價600萬元非一般首次置業人士能負擔的「上車」價，不過，隨着市民不理單位大細，瘋搶400萬元單位之際，業界指細價樓即使明年面對加息壓力，300萬元十大屋苑上車單位恐怕絕跡，而市區上車盤門檻將朝500萬元水平進發。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑預期，明年十大屋苑入場門檻會進一步提高，估計，偏遠的天水圍嘉湖山莊料入場門檻由目前300萬元升至330萬元；九龍最低門檻的美孚新邨，入場費由目前420萬元升至450萬元，港島藍籌鴨脷洲海怡半島，入場門檻會由今年650萬元升至700萬元。

經濟學者關焯照認為，明年加息潮展開，息率增至3厘水平，供樓負擔加重，樓價下行風險將有增無減，意味盲搶上車盤的市民要當心接火棒。理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，過去一年，樓價升得最多是細價樓，主要由於樓價越來越高，市民買不起大單位，惟有轉買細單位，從而推高細價樓呎價，相信未來一年，情況會持續，預期上半年整體樓價仍有約5%升幅。