中國人有句俗語「養兒一百歲、長憂九十九」，在目前年青人收入少、前路渺茫之時，上車更是天方夜譚，父母透過本身儲蓄甚至加按已斷供物業，助下一代買樓變成主流買家，此時此刻縱使認為樓價高危，仍沒有打消父母協助子女上車之心，連泡沫爆煲的警告也唔理得咁多。

好多父母都經歷過20年前亞洲金融風暴洗禮，若然到了此刻，仍然可以生活下來，都好清楚樓價不會長升的道理，相信他們以幫得多少便多少，來支持下一代上車，好肯定他們也認定了以今時今日的收入，根本無可能可以買到樓。作為父母相信都希望給予下一代安穩，甚至幫手買了樓之後子女大個啲，多一份責任感令個人可以成熟點。

從來不懷疑他們的用意，從倫理角度而說不無道理，也不能以外間所指，按了樓之後一旦遇上大跌市會連累父母，來批判父母的用心，正如一些大行報告所指現時佔六成物業已供斷，基本上只用上本身多年來的棺材本助兒買樓，外人好難評價助上車的舉措，只能按市況來判斷樓市走向，也因為成功須父幹或父按，也是心甘情願。也可以這樣說，真的樓市泡沫爆破的話，連棺材本也賠上了也是他們的決定，甘心命抵，那時不好輸打贏要。

早前曾呼籲港人「趕快賣樓，最後一次機會」的經濟學家謝國忠日前再發功，香港和美國股市同樣出現科技股泡沫，一旦爆破，樓價同樣會走日本舊路「迷失20年」， 一旦美國縮表，對香港樓市有深遠的影響。老樓認同謝國忠的預計，樓市一旦碰上外來衝擊，樓市將進入一次較長久的低潮。

劉兆昌