回歸後要數港人最有共鳴的新名詞，非「地產霸權」莫屬。97後，港人漸漸感受到一直活在大地產商牢籠中，無論衣、食、住、行的支出，最後還是由大地產商「袋袋平安」。大地產商透過吞併公共事業或其他大集團創造巨大財富，小市民卻在不知不覺間墮入地產商跨行業壟斷的天羅地網。
「地產霸權」深入民心，與潘慧嫻的著作《地產霸權》中文版在前年面世不無關係。曾任新鴻基創辦人郭得勝私人助理的潘慧嫻憑其多年工作經驗，於07年集結著成《地產霸權》的英文原版LandandtheRulingClassinHongKong，2010年譯成中文版後，隨即令公眾更關注大地產商如何操控小市民的日常生活。

姑息養奸　政府成幫兇

潘慧嫻說，地產霸權是指少撮財團掌握了大部份社會寶貴公共資源、土地及空間，從而操控民生必需品的市場，加上政府的姑息縱容這些財團，予人官商合謀橫行霸道欺壓市民之感覺，引出土地被壟斷的不公義。她說，港人近年之所以對地產霸權恨得咬牙切齒，是地產財閥在港人心中無止境貪婪、凉薄及毫無社會責任感的形象所致。
一名普通市民龐一鳴更身體力行發起「一年唔幫襯地產商」行動，不到地產商旗下的連鎖超市、便利店、個人用品店及商場購物，不使用地產商供應的電話和上網服務、不搭巴士、不到商場戲院看電影，支持街市和小店舖、以單車代步等，行動為不少港人認同並成立「良心消費聯盟」齊齊反霸權。