（新增內容）位於台灣高雄市鹽埕區的九龍大樓內一間卡拉OK，1989年5月發生大火，奪去24人性命，大樓也變成廢墟，荒廢至今近30年，其間頻頻傳出靈異故事，因而被稱為「高雄第一凶樓」，影響周邊新樓盤的銷情。近日盛傳有發展商計劃收購該大樓，並將拆卸改建成教堂，即使計劃最後無法實現，已令周邊樓盤大翻身。其中一個樓盤在8個月內賣出150個單位，相當於8成單位，其中，對正凶樓的30個單位更已沽清。

位於鹽埕區新興街與大公路交界的九龍大樓，於1978年落成，地理位置相當不錯。大樓高9層，除了住宅外，還有卡拉OK、診所、遊戲機中心、桑拿浴室及賽鴿會辦公室。不過，1989年5月16日，一名李姓男子因與卡拉OK東主有過節，夥同友人向該店投擲汽油彈，火勢迅速蔓延至整棟大樓，大批住戶逃往天台，沒想到天台逃生門卻被人鎖死，在無路可逃之下，24人無辜喪命。

事發至今30年來，大樓失修，靈異傳聞更是不斷。有人聲稱曾目睹在焦黑窗口內有白影飄過，有人則聽到大樓傳出哀淒哭喊和求救聲，還有路人聽到大樓內傳出斷斷續續的敲擊聲。

九龍大樓因為業權問題，一直荒廢，直至去年5月，大樓外牆突然掛上寫有「本棟兇宅，近期舉辦超渡法會、祈渡眾多亡靈」的巨型橫額，引來各界關注。在該樓旁邊的樓盤內，發展商寶象建設負責人洪士庭在宣傳上，寫上他對九龍大樓未來的規劃：「我想把凶宅買下，拆掉，請安藤忠雄設計教堂，然後蓋好捐出來，這樣鹽埕區會因此而變得更美，我的建案也能因此賣到更好的價錢，我的建設公司也能因此在一開始就圓我的初衷……」

寶象建設客服主任許文虎指出，公司高層在買地時已清楚旁邊有凶宅，但認為如果能把樓盤與凶宅一併處理，除可加強樓盤賣相，亦可解決社區鄰里問題。他說：「當時構想是把凶宅這塊地買起來，然後建教堂，甚至那時是以可邀請日本安藤忠雄其蓋教堂的構想，來規劃這塊土地，以活化凶宅成為觀光打卡景點。」

對於發展商拆卸凶宅、改建教堂，街坊李太稱，若建教堂很好，因為她本身就是信基督教的。她說，那邊當時死了很多人，雖然傳出靈異事件，但她不相信，反而覺得將大樓荒廢很可惜。甜品店老闆Alvin則稱，大樓已落成幾十年，無論是建教堂還是甚麼，可以活化建築物，總比閒置好很多。

然而，收購過程比想像中困難，不少業主早已遷離，不知去向，致無法收購。另有業主想趁機拉高收購價，導致收購凶宅建教堂的計劃夭折。

旁邊樓盤「塩埕序」開價每坪（約35.58平方呎）23萬至25萬元新台幣（下同，約5.85萬至6.36萬港元），面向九龍大樓的單位，則每坪19萬至20萬元（約4.83萬至5.08萬港元）。該案銷售業務蔡孟軒指出，開售至今8個多月已成交8成，面向九龍大樓約30戶，也很快地沽清。

有專家表示，雖然不少人會抗拒附近是凶宅，但畢竟不是事發處，「跟正對墳墓同等級」，發展商策略直接讓利的話，通常會打8折，去貨速度會比正常房屋來得快。

台灣《蘋果日報》

-----------------------------
《蘋果動新聞》訂閱新世代，4月開始免費訂閱，現在接受登記！
http://bit.ly/2Ja3IXw
-----------------------------
《動腦Q》周末主題夜
追加星期六、日 9:30 pm
星期一至五 10:30 pm
Day Day Q the money!
https://hk.adai.ly/UkZT7poxmV