繼筆者上星期「大刀闊斧 改善民生」文章後，民建聯提出政府要用強制「土地收回」條例，盡快提供土地興建公屋，縮短市民輪候公屋的時間。

無論是否如民主黨所指，民建聯是出於短期政治原因，如果是真心強力推動強制收回土地，而政府又接受並大刀闊斧推行，對減輕香港市民的怨氣肯定有幫助，希望民建聯在區議會選舉之後不會縮沙，政府也真心大刀闊斧，改善香港房屋問題，不然的話，社會怨氣只會繼續累積，對推動社會回復長期穩定沒有幫助。
 
有趣的是，當這新聞出現的時候，本地地產發展商股價大幅上升，是否市場預計政府會用非常高價收購地產商手上的土地儲備？既然是強制收回，又何須用高價呢！其實地產商賺錢，最主要並不是出售土地，而是以高利潤率出售產成品。
 
如果地產商的土地儲備大幅減少，其NAV（資產淨值）及將來的盈利，都會大幅減少，地產商未能以貨如輪轉地長做長有，對他們來說是正面還是負面呢？

另外，政府上週也委任曾任中信泰富董事總經理的71歲范鴻齡為醫管局主席、委任黃永灝及邱達根為醫管局新成員，加上空置稅特急推行，這些都顯示香港政府正在做民生方面的工作，嘗試減輕民怨，成功與否，都是好的開始。
 
張一鳴
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