【本報訊】市區新盤百利保（617）長沙灣尚都搶盡市場焦點之際，信置（083）西貢逸瓏海滙不甘示弱，昨日下午開價「挑機」，最平一房戶折實458.5萬元，折實呎價近1.1萬元。兩家發展商都不約而同預期於本周賣樓，或有可能同日對撼。
記者：黃嘉銘

百利保長沙灣尚都三日前開價，首批50伙折實價358萬元起，搶盡市場焦點。
發展商指，至昨晚已累收350個登記，超額認購約6倍。剛獲批預售的信置西貢逸瓏海滙亦不甘示弱，昨日下午公佈首張價單。

折實平均呎價1.1萬

信置營業部聯席董事田兆源昨表示，項目首批推出60伙，價單市值4.7億元，平均呎價13,918元，該60伙售價由580.7萬元至1,193.9萬元，呎價由12,409元至15,062元；扣除最高折扣21.04%後，折實淨樓價由458.5萬元至942.67萬元，折實呎價9,798元至11,893元；折實平均呎價10,990元。
最平單位為3座2樓E室，屬一房單位，面積424方呎，定價580.7萬元，扣除最高折扣21.04%，折實458.5萬元，折實呎價10,814元。
同區同系逸瓏園去年底首批66伙單位，折實呎價近1.3萬元，即是逸瓏海滙平了一成半。田兆源稱，最快本周內賣樓。發展商將會提供最高八成一按，首三年息口為P減2厘（P為5厘），其後為P減1厘，最長年期為30年。
另外，同系大埔逸瓏灣昨日賣出兩間洋房，包括逸瓏灣II的2號屋及逸瓏灣I的11號屋，折實售價分別逾1.32億元及逾1.18億元，同系西半山Cluny Park昨日亦賣出一伙。
有睇樓客認為，英國脫歐反而令資金引入到香港，但香港經濟本身有問題，所以後市好難講，但近期新盤樓花期偏長。而對於發展商接連於不同樓盤推出高成數按揭，認為是高風險。

英脫歐或反利好樓市

對於同行開價對撼，百利保執行董事范統表示，「西貢地就唔係好同嘅！」而英國是否正式脫歐仍存在未知之數，脫歐後可能吸引資金來亞洲市場買樓，而近兩星期樓市亦交投活躍及樓價反彈，所以脫歐對樓市可能有正面的影響。
此外，將於今日開賣第三輪共62伙的新地（016）元朗Park Yoho Venezia，市傳至昨晚累收約700個登記，超額認購約10倍。發展商亦將於今日下午交代最新銷售部署。