【本報訊】樓市方向未明,市場每每有稍為平於市價的放盤,都會成為準買家入市對象,惟當心「平價陷阱」,交易最終「得個桔」。
荃灣綠楊新邨P座低層2號室,今年7月,有一名李姓買家以680萬元購入上述單位,當時購入價平過市價約4%或30萬元,彭姓業主與買家簽訂臨時買賣合約後,隨後再簽訂正式買賣合約,有關交易已完成,預計李姓買家前後共付樓價約10%,即約68萬元作訂金。
市場消息指,星展銀行昨通知有關單位成銀主盤,星展銀行是第一債權人,沒收該綠楊新邨單位。按土地註冊處資料顯示,彭姓買家於97年底與翁姓買家聯名購入單位,當時買入價275萬元,翌年向滙豐銀行承按,2003年還清債務。
其後2006年,彭姓買家以87.5萬元向翁姓買家購入持有業權,即是俗稱內部轉讓,單位業權由彭姓業主持有,翌年彭氏向中國銀行承按,2014年轉向星展銀行承按,之後土地註冊處有關文件,一直未見有任何債務或銀行貸款資料。