地產代理透露,嘉熙本月暫錄得約10宗成交,其中10座高層B室,屬實用面積249方呎的連露台開放式單位,業主收樓後本月中放盤,全包叫租11,800元,近日劈價近兩成,至9,500元終租出,呎租38.2元,是區內首宗月租低過1萬元的成交,較本月初錄得的同類成交月租1.1萬元低逾一成。業主2018年6月以578萬元購入,扣除每月管理費約1,053元後,實收約8,500元,租金回報率約1.7厘。嘉熙現有逾100個單位放租,開放式入場費約1.08萬元。嘉熙月租跌穿1萬元,平過新界不少老牌屋苑。沙田第一城本月錄得20宗租務成交,最平49座高層A室凶宅同層戶,實用面積284方呎,月租1萬元,呎價35.2元。
同區另一個最新入伙的新地(016)雲滙,現有約70個單位放租,市場陸續出現成交,其中最新錄得的3座中層A3室,實用面積381方呎,一房間隔,剛以全包每月13,500元租出,呎租35.4元。業主去年4月以715萬元購入,扣除每月管理費約1,600元後,租金回報率約兩厘。