當年今日
關於我們

沙膽虹手記:
沒成交也是風險 - 沙膽虹

蘋果日報 2013/03/12 05:20

沙膽虹手記

政府出雙倍辣招壓抑樓價,住宅樓交易一潭死水,太古城三月首十天零成交,美孚亦僅一宗。鬍鬚曾希望雙倍印花稅一毫子都收不到,願望看來暫時達到,就連無樓人士都不敢入市和無盤可買。但這樣沒成交的市場就不風險高嗎?
樓市交投越活躍,成交價就越能準確反映市價。交投疏落,十天沒成交,就算有一宗,亦不代表甚麼,下一單交易分分鐘高低幾個百分點,視乎買賣雙方誰比較急而已。沒有較準確成交價,買方怕買貴,賣家怕賣平,買賣更兩閒。更何況雙倍印花稅新例,換樓客買樓要先付雙倍印花稅,半年內賣出才退還。交投如此淡靜,半年內賣不出豈非要劈價,蝕得更甘?連換樓客都絕迹,樓市二手交投想唔乾都難!最後又是益晒新盤,方便大發展商散貨。
鬍鬚曾和陳德霖口口聲聲,買樓是一生人最大投資。既然如此,政府又為何把市場交投打垮?一生人最大投資都放了在房子,有急事要套現難道要劈價一成才賣得出嗎?這不也是風險嗎?

沙膽虹