【本報訊】限聚令延長，零售業未過寒冬期，街舖業主為了招租，不惜以分成方式租舖。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，旗下旺角通菜街1A至1L號威達商業大廈地下A號舖，面積500方呎，原叫租5萬元，受疫情影響，早前減租至3萬元未獲租出，最近以按營業額分成20%的方式租出舖位。新租客是連鎖韓式小食店，租約內容是第一年按營業額分成20%，若分成不足1萬元，則每月最低1萬元，上手租客文記表行租金是每月2.6萬元。

李根興再谷「一蚊招租」

李根興指出，集團於疫情開始時共有4間吉舖招租，連同其他舖位共13間，現時已全部租出。業內人士表示，街舖以分成制收租非常罕見，基於一般買舖業主不願收取浮動租金，傾向收取固定的租金為主，而且若要以分成制收租，業主需每月查核租戶的營業額，惟查核需時，且費用不菲，所以普遍業主均不願意以分成制收租。

另外，集團推出「一蚊招租」優惠至今約1個月，已租出5間地舖，惟早前加碼至1萬元仍尋不到業主，預計未來將逐步加碼至2萬元，目標短期內尋找10個舖位。李根興指，最近難以找到業主放盤，預計該計劃花費由30萬升至50萬元，以旺舖為主，大細不限，但撇除樓上舖及劏舖。

對於限聚令延長，他認為受影響的11類場所或出現倒閉潮，但關鍵在於業主是否願意減租，若業主企硬，商戶難以經營，相關場所將接連倒閉，相信今年6至7月將是舖市最艱難時期。