【研究報告】利嘉閣：50大屋苑上月平均呎價逼近1.5萬 創逾一年最大升幅
蘋果日報 2020/06/17 17:12
映灣園太古城沙田第一城美孚新村指標屋苑二手成交
沙田第一城上月錄得52宗二手成交，成上月交投最暢旺的指標屋苑。
本港肺炎疫情受控，港府進一步放寬限聚令等防疫措施。樓市交投回暖，利嘉閣最新研究報告指，全港50個指標屋苑於上月平均呎價達14,951元，較4月的14,698元，升1.7%，創13個月以來最大升幅，並連升3個月。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上月大部分新盤未正式登場，故市場購買力集中在二手盤源，其中以港島區8個指標屋苑的平均呎價升幅最大，達2.4%，報18,945元。另新界區21個指標屋苑的平均呎價亦升2%，報12,608元；九龍區21個指標屋苑平均呎價則報16,118元，按月升1.1%。成交宗數方面，港島區錄193宗買賣，按月大升46%；另新界區上月買賣則升11%，有434宗成交；而九龍區上月亦錄得366宗成交，按月升7%。當中交投最旺指標屋苑依次為沙田第一城、美孚新村、鰂魚涌太古城及東涌映灣園。
廖偉強又預料，6月份多個新盤登場，市場焦點重返一手項目，相信會搶去二手屋苑部分客源，預料本月50指標屋苑將呈現「價升量跌」的情況，其中交投量將由高位回落約四成，至約600宗水平；而整體平均呎價則可錄得約2%升幅。
記者 周綺琪
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