【搵屋指南】
中半山區內不乏傳統豪宅,建築面積超過3,000方呎、實用面積逾2,500方呎的巨宅比比皆是,但四套房間隔就比較罕見,花園台正是區內四房大戶的主要供應地,近期一個高層放盤,連雙車位叫價9,500萬元,較同物業其他放盤索價普遍逾億元相比,可謂豪宅市場上的筍盤。
記者:邵俊寧
攝影:黃耀興
模特兒:Kate(M Square)
單位樓層高,加上中半山地勢,正望半山豪宅,側望尖沙嘴地標,飽覽維港兩岸景致。
單位裝修設計以簡約實用為主,地板採用深色木地板,呼應白色牆身,整體雖然稱不上華麗,但自住就特別舒適。單位設有多組對流窗,單位內鮮風流通,有助提升空氣質素。業主保留原本的四套房間隔,主人套房以及兩間套房處於單位的一則,作為寢區。而獨立的套房位處客廳另一則,可作為客房或書房用途。全屋貯物櫃多,睡房衣櫃特別巨型,不失豪宅大戶的氣派。
利嘉閣地產區振輝表示,花園台2及3座加起來只有130餘個單位,大部份業主都是以自住為主,二手交投不算活躍,過往三年只有三宗成交,最近期為2座低層B室,建築面積3,009方呎、實用面積2,580方呎,今年4月以7,800萬元易手,建築呎價25,922元、實用呎價30,233元。
物業現時放盤只有五個,入場價9,000萬元起,介紹單位連雙車位叫價9,500萬元,與物業其他高層單位連一個車位叫價逾1億元相比,叫價具吸引力。