【本報訊】豪宅市道持續活躍，傳統豪宅地段大額成交頻現。市場消息指，曾是中國首富、國美電器（493）前主席黃光裕，其妻子杜鵑持有的淺水灣道56號豪宅，傳以7300萬元沽售，呎價2.22萬元，較其05年購入價升值32.7%。
消息指，淺水灣道56號雙號複式，3281方呎，傳以7300萬元易手，呎價2.22萬元。原業主為涉嫌在證券市場意圖欺詐的國美電器前主席黃光裕夫婦或有關人士。土地註冊處資料顯示，05年11月黃光裕妻子杜鵑（DuJuan）以個人名義登記購入該雙號複式，當時購入價5500萬元，呎價1.67萬元，轉手賬面進賬1800萬元。
曾榮登富豪榜首的黃光裕及其妻子杜鵑，因涉嫌行賄和股市詐欺案，早前遭證監會入稟法院凍結其資產，對於市傳由杜鵑持有的豪宅沽售，亦引起市場各項猜測，包括其私人持有物業是否在凍結資產之列。
市場人士指，今年以來淺水灣道56號未錄任何成交，若上述交易屬實，將成今年首宗買賣。豪宅造價自海嘯後急速攀升，市場指上述單位市值近1億元，呎價約3萬元，若以傳聞7300萬元售出，屬平價沽售。

市值近億7300萬沽出

區內代理指，07年至08年旺市，該盤一個單號複式戶，約4200方呎，市值至少約1.05億元，相信該屋苑有力升至3萬元。
淺水灣道56號屬低密度分層豪宅，總數53伙，分兩層複式及分層設計，由於毗鄰淺水灣泳灘，以全海景為賣點。不少城中富豪曾經或目前仍是該豪宅業主，如中建（138）主席麥紹棠、英皇國際（163）楊受成、柏寧酒店陳澤富家族或有關人士，以及伍集成家族等。其中，柏寧酒店陳氏家族持有的連裝修單號複式洋房，曾在市場放售。