有消息指，政府正研究開徵空置稅以打擊地產商囤貨，以及「唧牙膏」賣樓手法，影響一手住宅供應。那究竟香港那家地產商是「囤貨王」。

中原地產研究部數據顯示，截至去年四季，全港已落成的一手貨尾再度升破1萬伙大關，達10,773伙，為2007年第二季以來首次，創11年新高，涉及237個新盤。該行統計全港五大最多貨尾發展商，手持多達6,107伙貨尾，涉及108個樓盤。新地（016）佔2,814伙伙稱王，按季貨尾激加逾千伙或近1倍(第3季數字為1,426伙)，涉及37個樓盤。其次是恒地（012），亦有1,653伙貨尾。新世界（017）緊隨其後，手持873伙貨尾。長實(1113)及信置（083）排第四及五，持有547伙及220伙。

若按分區計算，新界屬貨尾重災區，佔5,217伙，佔整體48%﹔將軍澳及元朗佔最多，分別1,226伙及1,110伙。何文田、長沙灣及黃大仙亦各有逾900伙貨尾。

不過，報告未有提及樓盤名稱。新地元朗Grand Yoho 1及2期，單位總數1,954伙，尚餘約500多伙貨尾待售。

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