樓市淡靜，部份業主將物業拍賣試水溫。黃開基將於下周三（12日）拍賣17項物業，其中天水圍嘉湖山莊樂湖居11座G室頂層連天台特色戶，實用面積548方呎，屬業主盤，開價僅620萬元，呎價11,314元，較市價約700萬元低逾一成。此單位獲滙豐及中銀網上估值742萬及668萬元，開價較低估值最多122萬元或16%。

拍賣行表示，該單位連租約出售，月租約1.3萬元。業主1991年以155.4萬元買入單位。

另一個業主盤為上水天平邨天明樓中層1室，實用面積355方呎，自由市場開價280萬元，呎價7,887元，低市價兩成。

記者:朱連峰

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