座落大埔三門仔的洋房式屋苑比華利山別墅,十賣九蝕。
本報上月直擊位於翠樺道一間「吉足」八年養蚊的水泥屋,其毗鄰雙號屋,放盤逾一年終易手。洋房實用面積1,606方呎,去年1月開始放盤,叫價2,100萬元,直至租客今年3月搬走後,叫價降至1,600萬元,最終累減600萬元,剛以1,500萬元售出,呎價1萬元有找,僅9,340元。
業主於2007年向恒地(012)連裝修買入,每呎加多300元,即裝修費逾80萬元,成交價1,743萬元,持貨9年,賬面蝕243萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料實蝕約323萬元。
幾年前有網民指比華利山別墅地形似墳場,附近村屋村民幫屋苑改名為「比華利山墳場」。但似不似就見仁見智,但屋苑二手成交十賣九蝕,早已淪為「買家墳場」。今年首5個月錄得約7宗買賣,一單賺錢都冇,屬世間少有「100%蝕讓」豪宅,其中一宗連使費蝕逾1,000萬元。
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