【更新時間：21：20】現場消息，今日全部63伙近沽清。

【20：40】恒地(012)營業一部總經理林達民表示，元朗尚悅‧方暫時沽出逾90%單位。

【19：00】相信是2017年壓軸新盤元朗尚悅．方， 恒地(012)今晚七時哂冷盡推全盤63伙，當中包括最平低於300萬元的開放式單位在內，為1樓B室，實用192方呎，折實價299.82萬元，呎價15,616元。

約七時多，尖沙嘴美麗華大廈售樓處內人頭湧湧，逼爆售樓廠。美聯住宅部行政總裁布少明表示，恒地元朗新盤尚悅．方今日開售，該行錄八成出席率，當中八成為用家，另有投資者兩成。至於客源分佈以元朗區為主，佔約一半，項目吸引80、90後入市，佔約兩成；而最大手客斥資近800萬元，打算購2伙。布少明預計，項目呎租約為40元水平，估計租金回報率約為3.5厘。

一手方面，料達700至800宗成交，較上月回落3至4成，二手方面則受節日影響，料全月約4000宗成交較上月回落約一成。他料明年樓價升5至10%，看好中小型及豪宅，可望跑贏大市。

中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑指，該行錄得七至八成出席率，當中用家佔七八成，另外有不少年輕人打算上車，有兩、三組客部份放棄排綠置居，轉投細價私樓。

由於項目銀碼細，預計今日項目可以一Q清袋。而最大手客來自元朗區，打算斥過千萬購入至少一伙特色戶。

他表示，項目為今年最後一個全新盤開售，預計全年一手錄1.85萬宗成交，不及早前估計的2萬宗，認為由於11、12月發展商新盤開價高，加上供應少所致。

他預期，明年1、2月有不少發展商趕於農曆年前推盤，首季樓價會上升5%左右。

記者：陳寶恩