【二手成交】青衣灝景灣3房1,105萬售 呎價1.6萬
麗港城灝景灣海天晉
年末二手成交價跌量升利嘉閣地產彭錦添表示,青衣灝景灣9座中層E室,實用面積684方呎,建築面積917方呎,三房套房間隔,望內園景觀。單位早於8月時以1,350萬元放售,及後累減245萬元或約18%,最終以1,105萬元成交,折合呎價16,155元,建築面積呎價12,050元。據悉,原業主於2000年7月,以323.1萬元購入上述單位。持貨19年,現轉手帳面獲利約781.9萬元,物業升值逾2.4倍。
彭錦添補充,上述成交為灝景灣本月暫錄的首宗二手成交。屋苑現時有25個單位放售,叫價由830萬元起。
利嘉閣地產郭麗娟表示,藍田麗港城8座中層G室,實用面積517方呎,建築面積639方呎,兩房間隔,景觀開揚。單位放盤約兩個期,業主原開價760萬元,經議價後減價21.2萬元或約2.8%,終以738.8萬元以交吉形式沽出,呎價14,290元,建築面積呎價11,562元。據悉,原業主於1998年3月,以約340萬元購入上述單位,持貨21年,獲利約398.8萬元,物業升值約1.2倍。郭麗娟補充,麗港城本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有60個單位放售,兩房單位入場價由710萬元起。
美聯物業林振聲表示,置業需求未減,有上車客見新盤市場升溫,趁勢入市將軍澳海天晉2房單位,成交價960萬元。單位為海天晉6B座中高層C室,實用面積518方呎,屬2房間隔,內櫳企理,吸引上車客承接,經商議後以960萬元成交,呎價18,533元。資料顯示,原業主於2016年4月斥資約686萬元購得,是次轉手帳面獲利約274萬元,升值約40%。