日媒陸續報道內地客集體拋售日本房產，房產泡沫隨時引爆！日本《AERA》雜誌昨日發文，題為「中國人從『爆買』到『爆賣』」，指東京郊區陸續出現新建房產賣不出去的現象。

中國人從2012年開始在東京地區大量購買高檔樓盤。由於日本稅制規定購買5年以上房產轉讓稅率較低，因此，許多中國人開始出售購買已超過5年的房產，甚至出現集體拋售。

雖然日本房價目前仍處於高峯，但隨時都有可能暴跌。日本的房地產商表示，中國人或將從「爆買」轉為「爆賣」。主要客戶來自中台兩地的東京都房地產公司負責人稱，2015年起拋售房產的人一直在增加。

由於日圓升值，投資沒有利潤可圖，導致許多人不願意出手置業。一名台灣人看到日本樓價比正在暴跌的台北還是便宜，原本想在東京買下一居室房產用於投資，但在實際購買時他發現僅管理費就超乎預料，因此最終放棄。除了這類潛在買家，還有些中國人因為對日本的未來感到不安而紛紛賣樓套現。

據《2025年東京房地產暴跌》一書作者榊淳司稱，東京豐洲地區已有多處高樓的數十間房屋在出售，拋售者大多為中國人。這也導致東京世田谷區等地新建樓盤有6%至7%的房屋無人問津，售出的房屋只有3、4年前的兩至三成。另外，因為日本政府加強了對民宿的限制，很多中國人已開始放棄投資。

日本《AERA》雜誌