【本報訊】政府去年10月中於施政報告推出放寬按揭保險措施，將可承造樓價九成按揭門檻，由上限400萬元大大提升至800萬元，使更多市民可以「上車」，加上私營房屋比例減少，令樓價難大瀉。

放寬按揭措施推出後的一個半月，獲批的高成數按揭高達1,870宗，平均每日40宗，在環球經濟前景未明朗下，市場懷疑推出有關措施具政治目的，放寬高成數門檻令市民做業主難度減少，置業成「樓奴」後，需為供樓負擔奔波，減低上街抗爭機會，加上公私營土地比例減至七三比，發展商放慢推盤步伐，二手市場亦受多項辣招綑綁，令盤源下降，樓價高居不下。

未來深圳樓價或更貴

中文大學經濟學系副教授莊太量表示，香港樓價貴絕全球，受多方因素影響，包括美國QE、港元跟美元掛鈎等，加上政府推出多項辣招，將樓價「Lock死咗」。

不過，莊認為，未來香港樓價未必是全球最貴，目前深圳人均GDP及樓價已經與香港差不多，假設以深圳每年7%至8%增幅計，相信不用10年，深圳人均GDP可能會超越香港，樓價同時亦會貴過香港。