市建局委託香港大學社會系就海壇街重建項目進行跟進研究。該局先透過土地註冊處資料,分析28個獲賠償及再置業的業主情況,發現七成人在原區買單位,當中有逾半是買30年樓齡以上舊樓,以保留更多現金傍身。他們置業後,有四成六人手持100萬元以上,近三成更擁200萬至350萬元現金。此外,港大訪問了175名居民及商戶,了解他們遷居前後的情況。研究發現約五成人指遷居初期不習慣,如減少與鄰居接觸,但過了三至六個月後情況有明顯改善。
市建局主席張震遠表示,調查反映大部份居民想原區安置,不少人傾向購買面積較細單位以保留現金。對於購買樓齡較高業主,其單位日後可能再被市建局收購重建,張震遠指根據現行賠償條例,沒規定市民不可獲多過一次重建賠償,「買舊樓係佢哋嘅選擇」。他解釋,海壇街項目受影響的多為長者,不少人選擇購買小單位,留下多些現金養老。