今年受疫情影響，聖誕節日氣氛遠遜往年，惟樓市在佳節下仍錄不少成交。將軍澳坑口蔚藍灣畔一伙頂層連天台單位，原業主早於7年前放盤，最貴叫價1,980萬元，惟有見市況轉壞，今年9月終於決意沽貨，減到1,240萬元，單位最新在平安夜以1,168萬元易手，7年間減價逾800萬元或4成。

香港置業劉浩勤表示，蔚藍灣畔1座頂層F室，實用面積654方呎，連天台面積558方呎，三房套房間隔，向西北，景觀開揚。業主早於2010年1月以558萬元購入，3年後即放盤，惟當時業主叫價心雄，開價近2,000萬元，之後一直未有承接。

至今年疫情轉壞，業主睇淡後市決意沽貨，在今年9月時大幅調低至1,240萬元，最新以1,168萬元成交，呎價17,859元。比最初叫價平812萬元，減幅達40%。是次成交，原業主10年賬面獲利610萬元，單位升值1.1倍。

祥益地產黃慶德表示，屯赤隧道公路本星期通車，外區上車客趕上尾班車入市區內屋苑。屯門新屯門中心4座高層D室，實用面積603方呎，今年5月業主放盤叫價688萬元，累積減價79萬元，最新以609萬元售出，呎價10100元。新買家為外區上車客，本身於東涌返工，睇準屯赤隧道通車後可大大縮短上班時間。單位附基本裝修可即買即住。

據悉，原業主2015年以423萬買入單位，是次5年賬面獲利186萬元，單位升值44%。

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